Un toit végétalisé offre une meilleure isolation thermique et phonique qu'un toit classique.

Il permet un allongement de la durée du toit et une meilleure évacuation des eaux de pluie.

Il permet de fixer les poussières et les pollens en suspension dans l'air.

La technique consiste à poser sur le toit, une couche étanche puis une couche de drainage que l'on recouvre de substrat pour pouvoir planter des végétaux.

Ils sont choisis en fonction du climat et du type de toit. En général, on privilégie les plantes résistantes au froid, à la chaleur et au manque d'eau, les plantes rampantes qui réduisent la prolifération des « mauvaises herbes ».

Selon le type de toit et la couche de substrat, il existe trois types de végétalisations.

La végétalisation intensive, la végétalisation semi-intensive et la végétalisation extensive.

Cette dernière nécessite moins de dix centimètres de substrat, y seront principalement cultivés les sédums. Elle peut se faire sur une structure de béton, d'acier ou de bois, ne demande que peut d'entretien et c'est celle qui coûte le moins cher.

Elle nécessite au moins une vérification annuelle pour éliminer les mauvaises herbes et nettoyer le cas échéant les évacuations d'eaux pluviales.