Pas mal de paramètres sont à prendre en compte.

Les sources de nuisances  : voie rapide trop proche, couloir aérien, usine, etc.

Un terrain en lotissement offre la garantie qu'il est constructible et viabilisé, mais il impose des règles de construction.

Un terrain en diffus permet une plus grande souplesse dans le projet de construction mais les risques de problèmes futurs sont plus grands. Des précautions sont à prendre :

Savoir si le terrain est vraiment constructible

Pour cela, il faut vous adresser à la mairie de la commune concernée pour demander un certificat d'urbanisme.

Consultez le plan d'occupation des sols pour connaître les règles d'urbanisme s'appliquant à la construction, aux projets à venir.

Consultez aussi le plan local d'urbanisme qui vous indiquera la superficie que vous pourrez construire.

Renseignez-vous également sur les taxes locales et foncières.

Une analyse du terrain sera peut-être utile pour éviter des problèmes ou des surcoûts de construction ainsi qu'un bornage effectué par un géomètre, pour vérifier la superficie du terrain.